COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MANTIENEN PRESIÓN AL ALZA EN AGOSTO Y ACUMULAN MÁS DE 57% DESDE DICIEMBRE DE 2023
- armandoosoriomaldo
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El ICC–CBDI registra un incremento acumulado de 57,14% en vivienda unifamiliar y 57,05% en edificios residenciales
La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) actualizó el Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC–CBDI) correspondiente a agosto de 2026, que evidencia la persistencia de una presión al alza en los costos de construcción, aunque con un comportamiento diferenciado entre los distintos componentes de la obra.
De acuerdo con el índice, tomando como base diciembre de 2023 = 100, la variación acumulada alcanza:
🏠 Vivienda unifamiliar: +57,14%🏢 Edificio residencial: +57,05%
Esto significa que, en poco más de dos años y medio, el costo de construcción acumula un incremento superior al 57%, un dato relevante para la planificación de nuevos proyectos, actualización de presupuestos y evaluación de inversiones.
Agosto: una estructura de costos con movimientos diferenciados
Durante agosto se registraron variaciones en diferentes componentes de la construcción.
➡️ Se mantuvieron:• Cemento• Estuco
⬇️ Registraron una disminución:• Ripio y arena fina• Marco de madera• Hormigón premezclado• Viguetas
⬆️ Registraron incrementos:• El resto de los componentes considerados en el índice.
Si bien algunos materiales mostraron reducciones o estabilidad durante el mes, el comportamiento conjunto mantiene una presión al alza sobre el costo de construcción, reflejando que la evolución de precios continúa siendo diferenciada según cada insumo, proveedor y plaza.
Un indicador para tomar decisiones en un mercado cambiante
En este contexto, contar con información técnica y actualizada adquiere especial relevancia para el sector inmobiliario. El ICC–CBDI permite observar la evolución real de los costos de construcción, evitando tomar decisiones únicamente sobre la percepción de aumentos o reducciones puntuales de determinados materiales.
El índice se constituye así en una herramienta de referencia para actualizar presupuestos, evaluar proyectos, proyectar flujos financieros, analizar inversiones e indexar contratos, aportando mayor previsibilidad y transparencia a desarrolladores, inversionistas y consumidores.
¿Qué es el ICC–CBDI?
El Índice de Costos de Construcción de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios es una herramienta técnica orientada a monitorear la evolución de los costos de construcción en Bolivia y contribuir a generar mayor estabilidad y confianza frente a posibles efectos inflacionarios del mercado.
Su metodología está basada en el Índice CAC de Argentina, adaptada a la realidad del mercado boliviano. Para cada elemento que forma parte de una construcción se consideran tres cotizaciones de proveedores y empresas formales, incluyendo materiales, mano de obra y equipos.
Las cotizaciones son promediadas con el objetivo de reducir desviaciones y generar información representativa, objetiva y confiable. El relevamiento se actualiza periódicamente, permitiendo contar con una referencia técnica para el seguimiento de la evolución de los costos.
La CBDI considera que disponer de este tipo de información contribuye a transparentar el comportamiento del mercado, mejorar la planificación del sector y facilitar decisiones económicas con mayor respaldo técnico.
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